皆さま、こんには

いよいよ梅雨が明けて夏本番ですね!

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さて、前回に続き建物管理に関する、お話を!

先日、物件をご案内させていただいたのですが、

1ケ月以上空室の為、室内に異臭が!

そう、それは、トイレやキッチン、洗濯置き場、浴室の

排水溝から臭って来るのです!!!!!!!!

皆さまもご存知の通り排水管にはトラップといって
排水

水が臭いをガードするよう設計されています!

その水が乾燥すると下水のいやな臭いがしてくるのです!

空室の場合は最低でも月1回は散水をして水のバリアを作る

必要があるのです!

しかし、この物件!お部屋の水道が休止中です!

管理会社さんオーナー様に水道基本料金より!

異臭のイメージダウンの方か空室が決まらず高くなりますよ!
と伝えてください(涙)

散水栓があるならバケツと!ジョウロで対応してほしいです!
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 (水を流した後は栓を閉めて)
管理項目には建物定期清掃費も入っていました(涙)
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(水を流した後はキャップもしっかり閉めて)
弊社のPMでは最低月1回巡回をし空室物件は散水を徹底しております。
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 (水を流した後は拭き取りを忘れないで!)
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(新品のビニールがかぶっていても散水は必要です)

資産価値を高める為に、小さい事かもしれませんが管理費の%ではなく

管理内容に注目をお願いしたいですね!

※注:散水栓がない物件は必ず通水してください! 
 お昼の案内でも室内に暗い場所があると確認できないから通電もお忘れなく!

8月20日はセミナーと物件購入会がございます。
しっかり管理しますので是非、ご来場ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2017_1rkounyu_16.html


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