皆さま、こんには

明日から寒さが厳しくなるそうです。

私は月曜から風邪気味なのですが

応援のクリックいただければ元気になれます。
 
2月11日は東京本社の呉山さんと初のMFWセミナーを

名古屋で開催いたします。

2名ほど空席がありますので是非ご参加ください。
 詳しくは⇒http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html

という事で只今、物件仕入の真っ最中!

この物件面白いかも!
名古屋市天白区は環境もよく、若い家族の多いエリアです!
題

その中でも植田駅周辺は単身者とファミリーにも人気のエリア!

隣の塩釜口駅も単身者の多いエリアですがメインは学生さん!
地図

植田川から塩釜口駅側は学生さんが多く植田駅側は社会人が多い(賃貸市場)イメージですかね!

そんな単身者とファミリーに人気の植田駅エリアのこの物件!
価格5500万円 満室想定利回り8.56% 現状利回り7.72%
平成9年築!

よーし、詳細を調査だ!

現金で、ご購入の方がお見えになりましたので売り止めです。

ガーン!!
公示価格

築20年なので10年程運営して売却を考えている方だそうです!

土地値だと思って買ったそうです!

確かに土地面積104.47坪!

地価公示価格の平均は坪54万円!価格も上昇中⤴

54万×104.47坪=56413800円 

売買価格の土地比率はかなり高い事でしょう!!

運営中の節税と売却時の税対策でしっかり・・・!

減価償却も短いから・・・

地方物件の不動産投資活用方法も個別相談で受けつております。

よーし11日に向けて、仕入れ頑張ります!

もう一度応援クリックお願いします。