みなさま、こんにちは

7月9日今月も三分の一が終わりそうで

焦っているハマーです。

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投資分析にもいろいろあると思います。

弊社では総戸数〇〇以上とか(企業秘密です)

管理費、修繕積立金は〇〇以下とか

賃料相場とか

賃料で重要なのは引き直し賃料なのはご存知ですよね!

あと大事なことは投資のご協力をしてくださる。

金融機関です!

区分マンションに積極的な金融機関は少ないですが

その中でも利用する金融機関の順位も重要だったりします。

融資をうけるにあたり、お客様の属性もあるかもしれませんが

管理会社や管理内容も重要になってきます。

先日、築年数も新しく管理会社も入っているのに

修繕計画も作っていないのです。


ご購入希望の方が利用しようとしている金融機関は修繕計画が
無い物件は融資不可なのです
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条件的にいい物件だったのですが!

そんな管理会社に管理料払って資産価値を下げてしまっている

区分所有の皆様がお気の毒です!

ちなみにその物件は築8年もうすぐ大型修繕の必要があるはずなのに!
 
近年中に修繕計画を作成することに期待しております。

そんな名古屋にも投資価値のある良い物件はあるのですが

いつも買付2番手、3番手になっている事を反省中のハマーです!
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