2017年01月

皆さま、こんにちは

今週末は少し寒さも和らいでますね。

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皆さんは海が見えるお部屋は好きですか?

海が見える、お台場や、横浜みなとみらい、湘南等は

とても人気がありますよね!

賃貸なら家賃は???私には払える賃料ではありません!

不動産投資で東京の主要3区といえば、港区、千代田区、中央区で、

賃貸需要も多く、いいお家賃の物件がおおいですね!

弊社で管理させていただいている港区の東京ベイヴュは

16㎡~22㎡で家賃は6.3万円~7万円で賃貸中です!

階数や広さによって賃料の差があります!

築35年以上たっていても人気の物件です !

名古屋にも港区があります。港区だから海も近いです。

名古屋港水族館もあり街もき綺麗だと思います。

夏には、花火も打ちあがります!

ファミリータイプの分譲マンションも沢山あり賃貸需要もあるそうです。

でも単身者には、あまり人気がないのだとか!?

とてもいい物件があるのに!

広さは34㎡で1DKタイプ、DKと洋室の2室が南ベランダに面した理想の間取りです!(個人的に)

築は平成5年、オートロック付き、もちろん独立洗面、バストイレはセパレート!

地下鉄徒歩7分!当然、平坦です。(いい物件です)
港


なのに賃料査定は5.5万円~5.8万円 しかも管理費込み!
嘘のような家賃です!

名古屋港
名古屋港素敵ですよね!
名古屋港負ね
お台場や、山下公園には、ない静かな魅力がありますよ(笑)

現在530万円で売り出し中!(居住中)

名古屋の港区!ご興味のある方は、

お問合せ下さい。
https://www.cfnets.co.jp/branch/nagoya/index.html

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皆さま、こんにちは

今日の名古屋ですが天気はいいが風が冷たく

寒い一日でした!

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先週は冬将軍!今日は北風小僧の寒タロウ!

と冬真っ盛りの名古屋ですが

今日の名古屋支社は中元Mと保立税理士による

熱い二部セミナー!
一部
『法人設立のポイントセミナー』

 タイトル
 『資産管理法人設立のポイントと法人活用の実例』

が開催されました。
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『法人活用の実例風景』

そういえば個別相談でも
 『不動産投資をするには法人が良いと言われたので』
と仰るお客様や個人で区分を2・3戸所有したので法人化に
するのがいいと言われたので等の、ご相談もよくあり、
いつも各個人によって個人のままが良かったり法人化が
いいですよなどと説明している個別相談同席させていただいた事がありますが

今日のセミナーに参加をすれば、ご自身が個人での投資がいいか

法人での投資がいいのか判断できる内容でとても役に立ちました。
 ※とりあえず私の税率だと法人化は先の話です

このセミナーは開催回数が少ないので気になる方は

個別相談のご予約をどうぞ!
お陰様で明日の個別相談会は満席になりましたが次回
名古屋支社での個別相談会は2月5日を予定しております。
 ※不動産に関するご相談であれば何でもOKですよ!
 ※浜田までご連絡を!お待ちしております。
https://www.cfnets.co.jp/branch/nagoya/index.html



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皆さま、こんにちは

まずは応援のクリックお願いします。

 
明日は中元Mの名古屋新年初セミナー!

内容は保立税理士とのコラボなので税に関するセミナーでしょうか!?

もうすぐ確定申告の時期ですので税の情報が聞きたいですね!

個人的には市県民税の対処や扶養控除の減額に対する対策等にも

興味がありますが!

セミナーのタイトルは
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015point_ziturei.html
             『資産管理法人の設立ポイント!』

不動産投資においては税対策よりも収入を増やす勉強の方が先ですよね!

お申込みがまだの方は!お急ぎください。

宣伝が遅くてすみません!
明日、突然ご参加されたい方は浜田のブログを見た!と言ってください。

必ず、席をご用意します! 

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皆さま、こんにちは

 名古屋は先週末に降り積もった雪もなくなり一安心!

今日も快晴の一日でした。

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毎日、売りと土地や投資用区分、APの情報を仕入れては

下見に行くわけですが。

名古屋も東京に負けないくらい不動産の価格が上がっております。

価格高騰の理由に東京はオリンピックへの期待から?

名古屋はリニア開通(10年後ですが)に向けての期待から等と噂されていますね!

そんな状況でも投資に見合う物件がありますよね!

私は密かに名古屋市内よりも常滑方面しかもセントレア(中部国際空港)の

近くに期待しています。

今日も下見した土地は賃貸需要がありそうなエリアでした。
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 間口も広く土地も広い!(110坪1800万円也)

近隣の賃貸物件は2DKか2LDKが多い気がしましたが!

私なら25㎡~40㎡位の1Kから1LDKを提案しますね。

セントレア近くには以前にも紹介しましたがCOSTCOと明太子ワールド(明太子好きにはたまらんかも?)

があり、1昨年前に隣地にイオンモールもでき若者の雇用も増えています。

また、隣の知多市には大手企業の工場あるエリアも賃貸需要が見込めます。
 
近いうちに新築APの提案ができるよう仕込み中なので少々お待ちくださいね!

今後のセントレアエリアとAPプランの進捗に乞うご期待!

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皆さま、こんにちは

今日も浜田ブログを除いていただきありがとうございます。

東海地方は昨日からの雪で今日は大混乱?
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(私はテンション上げる為に冬ソナ気分で通勤しました)

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車社会の東海地方は昨日からの雪の為

あちこちで玉突き事故が起きていたようで!?

あるところでは路線バスが横転したニュースまで!

私の新年初セミナーの日に雪が積もるほど降るなんて!!!!

電車が止まったエリアもあったようですが!

セミナーにご出席いただきました皆様ありがとうございました。

電車が止まりセミナーにご参加できなかった皆様

は来週の中元M・保立税理士のセミナーに是非ご参加ください。

きっとお役に立てるセミナーですよ!

詳しくは↓ここクリック!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015point_ziturei.html

お待ちしております。

(雪化粧綺麗ですが寒いです!神経痛が復活しそう)
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(雪化粧綺麗ですが寒いです!神経痛が復活しそう)


本日18時時点JR線岐阜~米原間運休?

名古屋オフィス事務のTさん帰宅困難者になっていたそうです!

冬将軍に完敗です!

明日から復活の応援クリックを今一度




 

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