皆様、こんにちは

只今、渋谷に向けて移動中。

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昨日、知人の会社から中目黒駅徒歩10分の
場所に新築ビルを建てる計画があり
テナント斡旋の相談を受けたので弊社の
テナントサービスF本さんに知人を紹介する事になり只今渋谷に移動中!
完成は2017年春の予定だそうです。
詳しく情報はまだ告知できませんが
広さは50坪以上からの様です。

出店や移転をお考えの方は
弊社テナントサービスF本迄お問合せください。

http://www.tenantservice.co.jp

横浜乗換なのに川崎だ❗️遅刻しゃいそう⁉︎

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皆様、こんにちは

今回は物件下見で感じた管理の
重要性を書いちゃいます。

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物件資料を見る限り、とてもいい物件
3点UBを風呂トイレ独立のセパレートに
改装し和室を洋室に変更して、
駅からも徒歩5分圏内は単身者のニーズ
に会い空室期間も短く済みそうです。

次は管理内容(修繕積立金の総額)の確認と
現地確認が大事になります。
現地を見て残念な結果になることも
あるのてすが今回当たってしまいました。
外観補修や大型修繕がされていない状態❗️
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集合ポストは年式を感じさせ(涙)
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裏には放置自転車。
管理状態を避難する前に今日の運勢を
調べちゃいました(乙女か?)

確かに室内改装も中途半端でしたけど❗️
セパレートに改装はしてありものの浴槽が
狭くて身長180cm横幅もある私には
洗濯機の中に入るような狭さです。
綺麗になっているのでシャワールームだと
思えば許せますが建物管理状態が悪いと
決まるものも決まりません。

幸か不幸か弊社では管理実績が無い物件
ですが、どちらにしても管理費、修繕費を
払っている方とお住いの方がお気の毒です。

皆様、こんにちは
今日も暑い一日でしたね。


今日、初セミナーが終了しました。
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セミナー終了後東京本社で少しミーティング!❗️

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ハマ『初セミナーの採点は60点出すかね?』
剣持氏『物件の賃料査定は厳しいのに自己採点はユルユルですね』(涙)
更に隣から東京本社の前原氏
『ハマさんところでセミナーで話しできたんですか!』(笑)

ハマ{12月のセミナーではギャフンと言わせてヤるからな〜}とは言えず苦笑い(涙)
そんな私を右隣でニヤケながら見ている
こいつ↓
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本日ご来場頂いた皆様
12月のセミナーにもご参加くださいね❗️
次回はこれくらい余裕があるような
姿をお見せいたします。
⬇️
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⬆️
剣持氏が大きく👀えます


セミナー3回だと余裕があるように見えます。⬇️悔しい❗️
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若さ以外は私の勝ちですが(笑)


本日ご来場頂きました皆様
本当にありがとうございました。

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