皆さま、こんにちは

本日も名古屋は梅雨休みのいいお天気でした。

先ずは応援のクリックをお願いします。



さて、現在企画中の空き家(古家)が収益物件に!

ですが、価格が500万円以下のお手頃物件には

いろんな、問題点が多くあります!

①再建築不可だったり。

②同等の建物も建てられないとか

③駐車スペースもない。

④地盤沈下が出ていたり。

⑤シロアリ被害が出ていたり。
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問題がたくさん出てまりました。


さらに都内と違い賃料が安いので、安く買ってリノベを

行っても、その経費を取り戻すのに時間がかかり、

経年により更なる支出の予感が?

投資としての魅力が低いですね!

でも、あきらめません!

所有者に空き家のリノベ投資を行ってもらい収益物件に

していく作戦変更で明日からチャレンジ!

楽しい休日の時間が過ごせそうです!

皆様こんにちは

梅雨に入りましたが雨が少なくて

少し喜んでいる。ハマーです。

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雨が降らないといろんな事に障害が出るのでそれも困りますが!

でも今週の水曜あたりは名古屋地方も雨の予報です!

さて、首都圏だけではなく名古屋地方も収益物件の価格高騰が

続いております。

地方エリアで不動産投資をするなら名古屋が一番いいんだと!!

思っているハマーなのですが(愛知は人口増加が全国2位)
無題

高騰する物件価格に賃料がついていけていません!

区分で投資をお考えの方にはどうしても首都圏をオススメしてしまいます。

でも、中部圏のお客様は名古屋圏が大好きなので!

その要望にお応えすべく!

格安の空き家戸建てで収益を出していく!
 なんて事が提案できればと!
名古屋オフィスの日めくりカレンダーに
 『まずやってみる!そして考える!』
       とありますので!行動してみます!

東京の方ではすでに取り組んでいる業者もあるようで
先日NHKのクローズアップ現代でも
 『空き家が収益物件に!』と放映されていました。

今後の『クローズアップCFネッツ名古屋!』を目指します!


 下見物件です。
  ①
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 価格450万円 築30年! 4DK 87㎡
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  空き家です!『外国人が喜びそうな建物ですね!』


半田
 580万円 築41年 3LDK 73㎡
半田1
 駅徒歩9分! 名古屋市外です。

北区
 価格900万円 築53年 3DK 58㎡
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 名古屋市内は少し高いですね! あまり古さは感じませんが!

   運営する内容や物件の詳細は秘密です!
       『CMPで学んだ事を実践ですね!』

成功事例ができたらすぐにアップしますのでご期待ください!

弊社会員の皆様は今後の収益物件下見速報に注目してくださいね!
   (いい物件は少ないですが)

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弊社非会員の方はセミナーにご参加を!
   http://www.cfnets.co.jp/seminar/nagoya.html


皆様こんにちは。

少しづつ夏がきてますね!

初夏バテ防止の応援クリックお願いします。


本日、近隣の業者へ訪問しようとしたところ!

愛車のポルシエが!ひどい目に!
 (俗にママチャリというそうですが)
私は人に話すとき(ポルシェではなく)ポルシエ!と

言っているほど大切にしている愛車です!

リア―タイアがパンク?
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いえ空気を入れる芯が外されていたんです!

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笑われる事はあっても恨まれる事はしていないんですが??

このいたずら!怒りより。ショックの方が大きかったです!

駐輪場に監視カメラが無いか確認したところ!

カメラありました!
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でも!カメラの向きは駐輪場ではなく反対の!

立体駐車場側を向いており!残念!

防災センターの人に先ずは報告!

ハマー『自転車のチューブを外すいたずらは今までにありましたか?』

防犯員さん『いや!そんな事故はきいたことありませんね!』

ハマー『今日、被害にあいましたよ!』

防犯員さん『えー!』と被害を悲しんでくれる表情の後

防犯員さん『言っときますね!』

言っとく、て誰に?と思いながら!

ハマー『お願いします。』

とまあ
早速、修理に!シンとネジだけなら300円ですが、

空気が全くない状態で車輪を動かすとタイアの中のチューブに

異常をきたし、そのまま空気を入れるとチューブが破裂することが

あるそうです。

そんな事を知らなかった為に、チューブの出し入れで余分に400円

合計756円も修理代がかかりました。
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知らない事は余分な費用が掛かる事もあるわけです!


不動産投資にご興味のある皆様も

事前の予習と情報収集は必須です!

6月22日に私ハマーが不動産投資をはじめたい方の為に

セミナーを開催しますので是非、お越しください!
  詳細は→http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2017shoshin_bunseki_yushi.html

もちろん無料です!

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